EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Cena wody za ściekami za m3

CENY WODY I ŚCIEKÓW:

                                WODA       +        ŚCIEKI         =        RAZEM
LEGNICA-              6,10 ZŁ   +      8,99 ZŁ   =      15,09 ZŁ od 01.07.2023
ZŁOTORYJA-         5,35 ZŁ   +     11,85 ZŁ=       17,20 ZŁ od 01.06.2023
CHOJNÓW-            5,34ZŁ   +      5,94 ZŁ   =      11,28 ZŁ od 03.12.2021
SZCZYTNICA-       3,96 ZŁ   +      5,25 ZŁ   =      9,21 ZŁ od 01.01.2023
MIŁKOWICE-          6,25ZŁ     +    6,47 ZŁ   =      12,72 ZŁ  03.05.2023
WILKÓW-               5,68 ZŁ   +      9,26 ZŁ   =      14,94 ZŁ 01.11.2021
CHOCIANÓW-        7,20 ZŁ   +     8,61 ZŁ   =      15,81 ZŁ od 01.04.2023
ŚWIERZAWA -        4,54 ZŁ    +     7,23 ZŁ   =     11,77 ZŁ OD 01.10.2022







 

Udostępniamy Państwu dokumenty, które wspomagają prawidłową obsługę Państwa nieruchomości. Znajdziecie tu Państwo oświadczenie właścicieli na ilość osób zgłoszoną do wywozu nieczystości (śmieci) oraz oświadczenie, które należy wypełnić, jeżeli chcecie Państwo otrzymywać korespondencję w sprawach Wspólnoty w formie elektronicznej, za pośrednictwem poczty e-mail lub głosować przez portal: tomojdom.pl 

Wystarczy pobrać ze strony odpowiedni dokument, wypełnić go i przesłać w formie skanu lub zdjęcia na nasz elektroniczny adres: emix.legnica@interia.pl bądź dostarczyć osobiście do jednego z naszych biur. 

LEGNICA:

PLURIS SERVICE Grażyna Chmielowska tel. 605 147 274

ul. Bracka 1   
ul. Reymonta 14, 14of   
ul. Zielona 7a   
ul. Kartuska 34     
ul. Kartuska 63     
ul. Myrka 3     


ZMIOTEX Grzegorz Stęplowski tel. 691 244 097

ul. Pocztowa 4-5   
ul. Żwirki i Wigury 34   
ul. Św. Wojciecha 8     


CE-ES Bernarda Majtler tel. 604 332 581

ul. Andersa 1


PHU NIKOL Angelika Król tel. 609 598 578

ul. Dworcowa 8   
ul. Dworcowa 12     
ul. Dworcowa 16   
ul. Żwirki i Wigury 50   
ul. Orzeszkowej 16   
ul. Łukasińskiego 7   
ul. Złotoryjska 48   
ul. Parkowa 7   
ul. Reymonta 17   
ul. Wrocławska 96-96a   
ul. Zielona 4     
Al. Rzeczypospolitej 121-123


PHU Dariusz Żołnierczyk tel. 604 881 652

ul. Św. Trójcy 6-14


IW MAR Iwona Buczkowska tel. 724 839 223

ul. Złotoryjska 122


EURO DOM Beata Jazienicka tel. 606 319 701

ul. Kamińskiego 25   
ul. Kamińskiego 27   
ul. Kamińskiego 29
 

CHOJNÓW
WER DOM Dorota Zaremba tel. 668 070 854
 
ul. Kilińskiego 3a 
ul. Kościuszki 15   
ul. Mickiewicza 9   
ul. Rejtana 2   
ul. Sienkiewicza 2   
ul. Witosa 13     
ul. Witosa 15   
ul. Witosa 17   
ul. Witosa 32   
ul. Drzymały 19   
ul. Kościuszki 8   
ul. Kochanowskiego 3
 
CHOCIANÓW
WER DOM Dorota Zaremba tel. 668 070 854
 
ul. Głogowska 25-27   
ul. Głogowska 27-29
 

MIŁKOWICE
 
PHU NIKOL Angelika Król tel. 609 598 578
 
ul. Kolejowa 1   
ul. Wojska Polskiego 69
ul. Wojska Polskiego 79
ul. Żwirki i Wigury 50   
ul. Orzeszkowej 16   
 
 
DAWIDOS Tomasz Martyniuk tel. 791 404 799
 
ul. Kopernika 1 a-d
 
 
SZCZYTNICA 
 
BŁYSK Agata Czaja-Witkowska tel. 669 903 674
 
Szczytnica 130
Szczytnica 145

 

ZŁOTORYJA
 
CZYSTY KĄT Edyta Pitera tel. 603 877 355
 
ul. 3 Maja 10   
ul. Wojska Polskiego 31ab
 
 
ŚWIERZAWA
 
CZYSTY KĄT Edyta Pitera tel. 603 877 355
 
ul. Jeleniogórska 37   
ul. Jeleniogórska 8   
ul. Złotoryjska 1   
ul. Złotoryjska 3   
Plac Zamkowy 1

Budynki wspólnot mieszkaniowych znajdujących się w miejscowościach: Legnica, Złotoryja, Chojnów, Miłkowice, Chocianów, Wilków, Szczytnica i Warta Bolesławiecka obsługuje kominiarz:

Marek Filipowicz 
tel. +48 601 095 453 
adres e-mail: filipkominiarz@wp.pl

Budynki wspólnot mieszkaniowych na terenie miejscowości Świerzawa obsługuje: 
Zakład Usług Kominiarskich Henryk Kania
adres: Świerzawa, ul. Jeleniogórska 33/4
 tel. + 48 693 562 700




 

W załączniku przedstawiamy Państwu zasady postępowania w przypadku chęci zamiany rodzaju ogrzewania, np. z pieca węglowego na paliwo gazowe.
Wskazówki są jedynie ukierunkowaniem na Państwa działanie i mogą w nieznacznym stopniu różnić się od stanu rzeczywistego postępowania. 
W razie pytań lub niejasności prosimy o kontakt z Zarządcą - p. Elżbietą Wiącek pod nr tel. 603 073 285.
 

W załączonym dokumencie, znajdziecie Państwo Regulamin Porządku Domowego, który obowiązuje na zarządzanych przez naszą firmą Wspólnotach Mieszkaniowych. W imieniu współwłaścicieli lokali, zwracamy się z prośbą o zapoznanie się z jego treścią i stosowanie do jego postanowień. Dzięki temu, każdy z właścicieli lokali będzie mógł spokojnie korzystać z własnego lokalu, a atmosfera międzysąsiedzka będzie miła i sympatyczna, co wpłynie na standard mieszkania. 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z zasadami uzyskania przez Wspólnoty Mieszkaniowe dofinansowania do termomodernizacji i remontów nieruchomości. 
 
W razie pytań, służymy fachową wiedzą w tym zakresie. 
 
Zapraszamy.

 

                                                     U W A G A
W związku ze stwierdzeniem, że w kontenerach składowane są odpady inne niż komunalne, Zarządca Nieruchomości przypomina że:
W kontenerach składować można wyłącznie odpady pochodzenia komunalnego takich jak:papier, plastik, szkło, metal, odpady pochodzenia organicznego – obierki warzy i owoców, liście, gałęzie itp.

ZABRANIA SIĘ KATEGORYCZNIE wrzucania do kontenerów:


 

1. Gruzu budowlanego i wszelkiego rodzaju kamieni, cegieł, płyt drewnianych, belek itp.
2. Pojemników po farbach, lakierach, olejach i innych substancjach pochodzenia chemicznego. 
3. Innych przedmiotów, których składowanie wymaga specjalnych warunków lub wyznaczonych miejsc (wersalki, kanapy, fotele, urządzenia elektryczne i elektroniczne, baterie). 

Urząd Gminy odpowiedzialny za wywóz nieczystości ma prawo odmówić opróżnienia oraz  wywiezienia odpadów, których składowanie w pojemnikach nie może mieć miejsca. 
W takim przypadku Wspólnota Mieszkaniowa pokryje koszty takiego sprzątania, a następnie obciąży nimi właścicieli, którzy dopuścili się składowania niezgodnego z przepisami. 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Proszę nie wpuszczać do budynku osób bez sprawdzenia kto to!
Proszę za każdym razem upewnić się, kogo wpuszczacie Państwo do budynku. 
Nieznajomych proszę nie wpuszczać.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

OSTRZEŻENIE
Uwaga na pracownika wodociągów – Policja i Zarządca ostrzegają!

W ostatnim czasie popularną metodą oszustw osób starszych staje się metoda na pracownika wodociągów lub hydraulika.

W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców apelujemy o czujność i rozwagę, gdy ktoś nieznajomy próbuje wejść do naszego domu. Zawsze zamykajmy za sobą drzwi i miejmy na oku osobę, którą już wpuściliśmy do mieszkania. Najlepiej, gdy w czasie takiej wizyty jest z nami jeszcze ktoś, np. członek rodziny, czy sąsiad. Nie wahajmy się poprosić o legitymację takiego pracownika. Czasami wystarczy zadzwonić do spółdzielni, wodociągów czy innej instytucji, by sprawdzić, czy kontrola rzeczywiście była planowana.
Prosimy o zgłaszanie na numer alarmowy 997 lub 112 informacji o wszelkich osobach, które do Państwa lub  do Państwa bliskich dzwoniły próbując wyłudzić pieniądze oraz o wszelkich podejrzanych osobach, które zauważyliście w miejscu swego zamieszkania.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI PRZYPOMINA

              Na podstawie USTAWY z dnia 9 listopada 1995 r. o ochronie zdrowia przed następstwami używania tytoniu i wyrobów tytoniowych (Dz. U. 1996 Nr 10 poz. 55) NA KLATKACH SCHODOWYCH obowiązuje 

BEZWZGLĘDNY ZAKAZ PALENIA 

WYROBÓW TYTONIOWYCH 

ORAZ PAPIEROSÓW ELEKTRONICZNYCH

Osoby nie stosujące się do tego zakazu mogą zostać ukarane mandatem karnym w wysokości do 500 złotych.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
 

Szanowni Państwo.
Przekazuję do przeczytania Komunikat do właścicieli lokali i zarządców budynków w związku z rozpoczęciem sezonu ogrzewczego 2020/2021.
Zachęcamy do wspólnego działania w akcji społecznej dla podniesienia świadomości społecznej w zakresie przeciwdziałania pożarom sadzy w kominie i zatruciom tlenkiem węgla, zwanym potocznie czadem, a tym samym dla uniknięcia takich tragicznych zdarzeń. 
BEZPIECZEŃSTWO - NASZA WSPÓLNA SPRAWA - ZADBAJMY O NIE RAZEM
Zarządca - Elżbieta Wiącek

 

Zapraszamy do obejrzenia poglądowego zdjęcia.

W załączniku przedstawiam Państwu pismo otrzymane z Urzędu Miasta w Legnicy w sprawie postępowania z odpadami wytworzonymi w miejscach odbywania kwarantanny. 

Zapraszam do zapoznania się z informacjami ws bezpieczeństwa seniorów.

Zostawiasz rzeczy na klatce schodowej lub w garażu? Narażasz się na naganę, mandat, a nawet areszt.
Przepisy jasno określają, jakich przedmiotów nie wolno przechowywać w części wspólnej budynków. Jednak zagracone klatki schodowe oraz garaże podziemne nie należą do rzadkości. Wiele osób przymyka oko na problem, co utrudnia pracę służbom ratunkowym i zwiększa ryzyko pożarowe. Kontrole kończą się nie tylko pouczeniem. Jak wynika z opinii ekspertów, w przypadku wielokrotnych i poważnych uchybień, nawet własnościowy lokal może trafić na licytację. Niezdyscyplinowanych mieszkańców powinna również skutecznie odstraszać kara przewidywana za tego typu działanie - areszt do 30 dni lub grzywna do 5 tys. zł. Ewentualna odmowa przyjęcia mandatu skutkować będzie sprawą w sądzie, co dla oznacza dodatkowe koszty.

Niepotrzebne zagrożenia
Wózki dziecięce, foteliki samochodowe, rowery, pudła czy stare meble - to tylko przykładowe rzeczy, jakie zalegają w częściach wspólnych budynków. Klatki schodowe oraz garaże podziemne traktowane są niczym wózkownie lub prywatne magazyny. Mieszkańcy, myśląc o własnej wygodzie, często zapominają o bezpieczeństwie. Łamią przepisy, w tym rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Pozostawione przedmioty zazwyczaj pogarszają walory estetyczne nieruchomości, ale też stwarzają dodatkowe utrudnienia. Przekonują się o tym m.in. służby ratunkowe podczas interwencji, kiedy dla strażaków czy zespołu lekarskiego liczy się każda sekunda. Klatka schodowa jest główną drogą ewakuacji, a niestety pojawiają się na niej trudne do pokonania bariery. Dodatkowo, niektóre przedmioty znacznie zwiększają zagrożenie pożarowe.
- Na klatce schodowej nie wolno umieszczać jakichkolwiek materiałów palnych. To są m.in. szafy, stoły, krzesła, fotele, dywany, regały, kartony, sprzęt AGD czy wózki dziecięce. Zabronione jest składowanie przedmiotów gabarytowych oraz innych, np. rowerów, których usytuowanie powodowałoby ograniczenie wymaganej szerokości drogi ewakuacyjnej. Natomiast garaże, w myśl przepisów techniczno-budowlanych, służą wyłącznie do przechowywania i bieżącej obsługi samochodów osobowych. Nie powinny być wykorzystywane do celów magazynowych - informuje st. bryg. Paweł Frątczak, rzecznik prasowy Komendanta Głównego Państwowej Straży Pożarnej.
Z kolei radca prawny dr Anna Stępień-Sporek zwraca uwagę na wewnętrzne regulaminy, obowiązujące na terenie danej spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. One w głównej mierze decydują o sposobie korzystania z części wspólnej budynku. Regulacje powinny być zgodne w szczególności z kodeksem cywilnym, ustawą o własności lokali oraz przepisami bezpieczeństwa pożarowego. W praktyce nie ma pozwoleń do przechowywania rzeczy w częściach wspólnych, stanowiących ciągi komunikacyjne. Niemniej jednak zarządca może wyznaczyć odpowiednie miejsce, aby właściciele mieszkań mogli swobodnie przechowywać rowery bądź wózki dziecięce. Rozwiązanie to staje się coraz bardziej popularne, ale brakuje przepisów, które jednoznacznie obligowałyby zarządy wspólnot do tworzenia tego typu pomieszczeń.

Porządek pod kontrolą
- Jeśli mieszkańcowi przeszkadzają przedmioty pozostawione w części wspólnej, to powinien skierować sprawę do rozpatrzenia przez wspólnotę. Może też powiadomić Straż Miejską, która ma prawo nałożyć grzywnę lub karę porządkową, w oparciu o przepisy przeciwpożarowe. W tym przypadku prawdopodobnie nie będzie poszukiwany właściciel rzeczy. Ukarana zostanie cała wspólnota, a ta już sama zajmie się znalezieniem winnego. Takie sytuacje oczywiście się zdarzają, choć niezbyt często - tłumaczy Bogdan Kukuła, prezes zarządu Górnośląskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości.
Ze statystyk wynika, że Państwowa Straż Pożarna prowadzi corocznie ok. 5 tys. kontroli w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, co stanowi ok. 8 proc. tego typu działań we wszystkich grupach obiektów. Często przesłanką do ich podjęcia są skargi lokatorów. W trakcie czynności kontrolno-rozpoznawczych stwierdza się kilka tysięcy nieprawidłowości rocznie. Jedne z najczęstszych dotyczą właśnie stanu dróg ewakuacyjnych - ich drożności oraz składowania materiałów palnych. Zwykle porządek jest zaprowadzany natychmiast po wykazaniu uchybień.
- Jeśli pozostawienie rzeczy na klatce schodowej nie wywołuje bezpośredniego zagrożenia pożarowego, nie naraża życia i zdrowia ludzi na niebezpieczeństwo, a także nie jest przyczyną znaczących strat materialnych, to konsekwencje są mniej surowe. Zgodnie z art. 82 kodeksu wykroczeń, grozi za to kara aresztu od 5 do 30 dni, nagany lub grzywny w drodze mandatu karnego od 20 do 5 tys. zł. Ale w przypadku, gdy dojdzie do pożaru, odpowiedzialność będzie mierzona w charakterze przestępstwa, opisanego w kodeksie karnym. Za to winny może się spodziewać od roku do nawet 10 lat pozbawienia wolności - wyjaśnia st. bryg. Paweł Frątczak.
Prawo zarządcy
Wspólnota dysponuje licznymi narzędziami, aby zdyscyplinować mieszkańców. Dr Anna Stępień-Sporek wskazuje, że są to m.in. pisemne wezwania do przestrzegania ustalonego porządku, zaniechania naruszeń obowiązujących przepisów prawa i usunięcia przedmiotów z części wspólnych. Jeśli mieszkańcy nie traktują tego poważnie, wówczas zarząd nierzadko nakłada kary finansowe. Właściciele nieruchomości sami je ustalają. Nie ma tzw. "widełek", ale sankcja musi być adekwatna do danej sytuacji. Bardziej skuteczną formą wprowadzenia dyscypliny pozostaje mandat karny wystawiony przez Straż Pożarną. Za niezwykle rzadkie zjawisko należy uznać korzystanie z regulacji przewidzianej w art. 16 ustawy o własności lokali. Daje ona uprawnienie do żądania przez wspólnotę licytacyjnej sprzedaży mieszkania, należącego do problematycznego właściciela. Musi on jednak wykraczać swoim zachowaniem w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi. Ewentualnie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej.
- Zarządca ma bezwzględnie dbać o porządek i czystość nieruchomości. Dobrze, jeśli ustali termin usunięcia przedmiotów z części wspólnej, np. 48 godzin lub 3 dni. Jednak nie ma przepisu, który regulowałby tę kwestię odgórnie. Czas na uporządkowanie może być wskazany przez Straż Miejską czy Straż Pożarną w ramach działań prewencyjnych. Te jednostki bazują na obecnie obowiązujących przepisach oraz na swoich wewnętrznych regulacjach. Zwracają uwagę, jak duże zagrożenie stanowią pozostawione rzeczy i wówczas podejmują ostateczną decyzję. Jeśli dana osoba nie przyjmie mandatu, to sprawa jest kierowana na drogę postępowania sądowego poprzez złożenie wniosku o ukaranie. W takiej sytuacji lokator naraża się na poniesienie kosztów sądowych - stwierdza prezes Kukuła.
Natomiast dr Stępień-Sporek podkreśla, że zarządca może potraktować rzeczy jako porzucone i je usunąć, po uprzednim wezwaniu do przywrócenia porządku w częściach wspólnych nieruchomości. Niemniej jednak nie zyskuje prawa do dowolnego dysponowania nimi, a także do ich utylizacji, jeżeli są to przedmioty pierwszej potrzeby bądź wartościowe. Wówczas zarząd zobowiązany jest do sprawowania nad nimi pieczy do czasu wydania ich właścicielowi. Może też zdecydować o przeniesieniu prywatnych przedmiotów w inną część nieruchomości, w której będą mniej uciążliwe. Działania powinny być przeprowadzone w obecności świadków. Należy również spisać stosowny protokół z takich czynności w celach dowodowych.
- Zgodnie z ustawą z 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, odpowiedzialność za bezpieczeństwo spoczywa na właścicielach obiektu, czyli na zarządzie wspólnoty lub spółdzielni. Jednocześnie należy zastrzec, że realizację obowiązków z tego zakresu mogą oni w całości lub w części przekazać zarządcy lub użytkownikowi. W takiej sytuacji zostaje zawarta odpowiednia umowa cywilnoprawna. Gdyby nie została ona podpisana, odpowiedzialność spoczywa na faktycznie władającym budynkiem, obiektem budowlanym lub danym terenem - podsumowuje st. bryg. Paweł Frątczak.


Źródło: http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/zostawiasz-rzeczy-na-klatce-schodowej-lub-w-garazu-narazasz,2569482,4141?utm_source=paste&utm_medium=paste&utm_campaign=chrome
 

Za pośrednictwem strony Facebook 112 Złotoryja podpowiadamy:
 
Co zrobić, aby uniknąć zaczadzenia?
Systematycznie czyść, sprawdzaj szczelność i wykonuj przeglądy techniczne przewodów kominowych.
- Użytkuj tylko sprawne techniczne urządzenia, zgodnie z instrukcją producenta.
- Nie zasłaniaj i nie przykrywaj urządzeń grzewczych.
- Nie zaklejaj i nie zasłaniaj kratek wentylacyjnych.
- W przypadku wymiany okien na nowe, sprawdź poprawność działania wentylacji, nowe okna są najczęściej o wiele bardziej szczelne w stosunku do wcześniej stosowanych w budynku i mogą pogarszać wentylację.
Nie bagatelizuj objawów takich jak: bóle i zawroty głowy, duszność, senność, osłabienie, przyspieszona czynność serca, mogą one być sygnałem, że ulegamy zatruciu tlenkiem węgla.
W takiej sytuacji natychmiast przewietrz pomieszczenie, w którym się znajdujesz i zasięgnij porady lekarskiej.

Poniżej dokument - Komunikat PINB ws. użytkowania butli z gazem propan-butan.

Zapraszamy do przeczytania pisma.

W załączeniu, przekazujemy Państwo informację o przepisach w zakresie możliwości przycięcia drzew rosnących na terenie należącym do Wspólnoty Mieszkaniowej, bez konieczności uzyskania zgody ze strony Urzędu Miasta lub Urzędu Gminy.

JAK OSZCZĘDZAĆ CIEPŁO:                    
10 SPOSOBÓW NA NIŻSZE RACHUNKI ZA OGRZEWANIE

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z ZAŁĄCZONYM DOKUMENTEM.
 
MIŁEJ LEKTURY
 

Podajemy Państwu link do strony Urzędu Miasta, gdzie znajdziecie Państwo terminarz  odbioru odpadów komunalnych z podziałem na poszczególne frakcje (szkło, papier, plastik, zmieszane):

https://portal.legnica.eu/gospodarowanie-odpadami-7-874/harmonogramy-odbioru-odpadow-komunalnych/  
 
Umieszczona tam także informacja o terminach odbioru odpadów wielkogabarytowych z wyznaczeniem rejonów, z których będą one odbierane.
 
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ.
 

W załączeniu pismo do przeczytania.

W załączniku przekazujemy Państwu pismo z SANEPID o zagrożeniu Legionellozą. Prosimy o zapoznanie się z jego treścią. 

W załączniku wykaz ulic i dat odbioru gabarytów w Legnicy