EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

PÓŁ DOMU - zbieg ulic 11 Listopada i Hożej - 95,10 m2 z poddaszem, ogród, altana

Domy - Na sprzedaż
Stan: dobry, do odświeżenia
Powierzchnia całkowita: 95.1 m2
Źródło ciepłej wody: bojler elektryczny
Źródło ogrzewania: piec węglowy, centralne ogrzewanie
Cena: 280000 PLN, Do negocjacji

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia użytkowa: 95.10 m2

Powierzchnia działki: 3600 m2

Opłaty: podatek od gruntu i nieruchomości

Liczba pokoi: 2

Piętro: 1

Liczba łazienek: 1

Liczba toalet: 1


Opis

Złotoryja, ul. Hoża

EMIX, 03/08/2020

Emix Biuro Nieruchomości posiada w ofercie do sprzedaży lokal mieszkalny stanowiący połowę domu przy zbiegu ulic 11 Listopada i Hożej w Złotoryi. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 95,10 m2. Proponowany lokal to cześć parterowa z gankiem i korytarzem oraz cześć na I piętrze, gdzie znajdują się dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC oraz użytkowe poddasze, które może zostać zaadoptowane jako pokoje. Pod całością lokalu znajduje się piwnica, w której znajduje się kotłownia, pomieszczenie na opał, pomieszczenie gospodarcze i korytarz. Równocześnie z lokalem sprzedawana działka o pow. ok. 3,6 ar, z czego większa część jest zagospodarowana jako rekreacyjno ogrodowa, obsadzona trawą, krzewami ozdobnymi, drzewkami owocowymi oraz posiadająca letnią drewnianą altanę, zadaszoną, krytą gontem. Całość jest elegancko oddzielona od ulicy wyrośniętymi tujami. Lokal mieszkalny jest zamieszkały i użytkowany. W Lokalu, na podłogach znajdują się panele i parkiet, na ścianach i sufitach gładzie. Okna plastikowe. Wszystkie instalacje wymienione na nowe. Elektryczna miedziana z nowymi zabezpieczeniami, wodna i centralnego ogrzewania miedziana, a kanalizacyjna w PCV. Ciepła woda uzyskiwana jest z bojlera elektrycznego. Ogrzewanie, w formie centralnej, z pieca węglowego o mocy 14 kW umieszczonego w piwnicy. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na inne pomieszczenia. Nad lokalem znajduje się część strychowa o pow. 28 m2, która idealnie nadaje się do zaadoptowania na kolejne 2 pokoje. Dach nieruchomości jest po całkowitym remoncie w 2012 roku, w ramach którego wymieniono wszystkie łaty, część krokwi oraz całość pokryto blacho dachówką wysokiej jakości z gwarancją do 50 lat. Pod blacho dachówką folia paro przepuszczalna. Elewacja budynku pokryta siatką, klejem i silikatem, doskonale chroniącym ściany przed wilgocią. Wjazd na teren posiada oddzielną bramę, która prowadzi pod wiatę, gdzie można parkować dwa pojazdy. Całość posesji jest ogrodzona i zamykana. Największą zaletą proponowanego lokalu jest jego lokalizacja. Blisko sklepy, szkoła, tereny rekreacyjne, szpital, przystanek MPK, a całość w połączeniu lokalu mieszkalnego (połowy domu) z ładną działką i altaną, wiatą grillową i własną częścią ogrodową sprawia, że atrakcyjność tej oferty wzrasta. Co prawda, proponowany lokal (pół domu) będzie wymagał dalszych nakładów na odświeżenie, ewentualnie na adaptację powierzchni strychowej bądź podwyższenie standardu, to cena jest na sprzedaży jest na tyle atrakcyjna, że z pewnością skusi potencjalnych nabywców do obejrzenia tej nieruchomości. Zapraszam na bezpośrednią prezentację.

Cena 280.000 zł. do negocjacji.






 

Dodatkowe informacje

wiata parkingowa
ogród
altana
całościowe podpiwniczenie
teren ogrodzony
blisko szkoła
tereny rekreacyjne
sklepy
dużo zieleni

Galeria

Polecane