EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Do sprzedania połowa bliźniaka w miejscowości Ziemnice, pow. legnicki. Usytuowany w świetnej lokalizacji i otoczeniu (bardzo doby dostęp do miasta Legnicy, cisza i spokój, dobry dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu, spokojne osiedle, zagospodarowane ulice z oświetleniem i pełną infrastrukturą, nowo powstała droga rowerowa. W sąsiedztwie willowa, niska zabudowa. Bardzo dobre umiejscowienie względem stron świata oraz z widokiem na góry. Dom wybudowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów, takich jak taras z deski skandynawskiej impregnowanej ciśnieniowo, sprawi że nie tylko będą Państwo długo cieszyć się estetycznym wyglądem domu. Nie nagrzewają się tak szybko i mocno jak deski kompozytowe, są naturalnym materiałem odporniejszym na słońce niż kompozyt. Pomieszczenia nie tylko są dobrze doświetlone i zapewniają odpowiednią izolację termiczną, ale także zostały starannie zaplanowane we wszystkich szczegółach. Ważnym aspektem naszej oferty są trzyszybowe okna oraz aluminiowa stolarka Aluprof, które są wykonane z doskonałej jakości aluminium. Nie tylko zapewniają one estetyczny wygląd domu, ale również są ważną inwestycją na przyszłość. Okna trzyszybowe znakomicie izolują ciepło, co sprawia, że zimą nie będziecie musieli się Państwo martwić się o straty energii cieplnej, a latem pomieszczenia nie będą przegrzewać się. To gwarantuje niższe rachunki za energię oraz maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, które wpływa na nasz komfort i samopoczucie. Pokryciem dachu naszego domu jest dachówka betonowa. Jest to materiał o wysokiej trwałości, odporności na uszkodzenia mechaniczne i czynniki atmosferyczne. Jest to materiał mało nasiąkliwy oraz mrozoodporny. To rozwiązanie korzystne także z perspektywy zwolenników ekologicznych rozwiązań w budownictwie. Dzięki temu macie Państwo pewność, że Wasz dom będzie odpowiednio zabezpieczony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi przez długie lata.
Warto również zwrócić uwagę na współczynnik ciepła naszych ścian zewnętrznych, który wynosi 0,15 W/mK. Oznacza to, że nasz dom doskonale izoluje ciepło, zatrzymując je wewnątrz pomieszczeń. W efekcie, ogrzewanie domu będzie bardziej efektywne. Podjazd został wyłożony kostką betonową ażurową, która pozwala na przesiąkanie wody opadowej do gruntu. Zapobiega to jej gromadzeniu w najniższym miejscu podjazdu lub podmywaniu zabudowań. Dzięki temu deszczówka swobodnie rozprowadza się na całej jego powierzchni. Na tego rodzaju powierzchni nie tworzą się kałuże i nie ma konieczności budowy odwodnień liniowych. Poza tym otwory w nawierzchni przeciwdziałają zalaniu i podtopieniu terenu podczas nawalnych opadów.

Szczegóły oferty:
• Działka o powierzchni 553 m2.
• Segment w zabudowie bliźniaczej pow. użytkowej 136 m2 (w tym garaż 21m2 w bryle budynku) składający się z następujących pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap, łazienka, pomieszczenie techniczne/ spiżarka, komunikacja, otwarta kuchnia z przestronnym salonem, garaż.
Piętro:
- komunikacja, łazienka, trzy / bądź cztery przestronne sypialnie (możliwość podziału jednej sypialni na dwie odrębne).

Wykończenie na dzień dzisiejszy:
• Ogrzewanie podłogowe wodne,
• Instalacja rekuperacji decentralnej Stiebel Eltron VLR 70,
• Aluminiowa stolarka okienna trzyszybowa,
• Usytuowanie na systemowej docieplonej płycie fundamentowej typu wanna,
• Dach kryty dachówką,
• Docieplenie dachu Piana PUR 27 cm,
• Ściany zewnętrzne o współczynniku 0,15 W/mK,
• Dach współczynnik 0,141 W/mK,
• Płyta fundamentowa 0,15 W/mK,
• Okna aluminiowe 0,9 W/mK,
• Drzwi zewnętrzne 1,0 W/mK,
• Ogrzewanie i ciepła woda – pompa ciepła,
• Taras z deski skandynawskiej impregnowanej ciśnieniowo,
• Instalacja elektryczna w całości położona w peszlach PVC niepalnych,
• Ściany i sufity płyty GK,
• Kostka betonowa ażurowa na podjazdach, chodniki wokół domu,
• Ogrodzenie panelowe działki,
• Brama garażowa elektryczna z pilotem,
• Rekuperacja w każdym pomieszczeniu,
• Przygotowanie pod fotowoltaikę,
• Możliwość zamontowania przeciwsłonecznych, chłodzących folii z efektem lustra weneckiego na oknach zwiększającej prywatność i komfort.

Cena 750.000 zł. do negocjacji.