EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Do sprzedania 2 pokojowe, rozkładowe na trzy strony mieszkanie, położone na parterze budynku na Osiedlu Szczytnica, gm. Warta Bolesławiecka. Powierzchnia użytkowa samego mieszkania wynosi 48,70 m2. Do tego są trzy pomieszczenia piwniczne o pow. 28,91 m2, co łącznie daje powierzchnię 77,61 m2. Lokal składa się z dwóch pokoi, przedsionka, przedpokoju, kuchni i łazienki z WC. Większy pokój jest jako dzienny, mniejszy pokój to sypialnia. Kuchnia przestronna, bardzo jasna, z oknem, ustawna, wyposażona w meble i stół z siedziskiem. Łazienka z WC, wyposażona w nową kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę i miejsce na pralkę. Przedpokój podzielony na dwie części, jedna część to zamykany od strony wejścia przedsionek, druga stanowi już część mieszkania. Okna wymienione na PCV, nowa instalacja elektryczna, instalacja wodna w miedzi, kanalizacja PCV, nowe drzwi wejściowe. Na podłogach, poza łazienką, nowe panele, w łazience kafelki. Na ścianach tynk, przegładzony masą szpachlową. Ogrzewanie centralne, poprowadzone od pieca węglowego umieszczonego w piwnicy, instalacja cała w miedzi. Ciepła woda – w czasie palenia w piecu z bojlera o poj. 84L, a w okresie letnim z elektrycznego bojlera o poj. 50L, umieszczonego także w piwnicy. Dodatkowo, w mieszkaniu jest jeszcze piec kaflowy, który można zastąpić kominkiem lub go zlikwidować. Budynek jest po termomodernizacji, ma wyremontowany dach, klatkę schodową wraz z instalację elektryczną także w piwnicach, wyposażony jest w domofon. Przed budynkiem parking, a za budynkiem teren zielony do rekreacji i wypoczynku. Mieszkanie sprzedawane jest razem z blaszanym garażem, o pow. 18 m2, widocznym z okna mieszkania, postawionym na terenie wspólnoty, za budynkiem. Do garażu jest odrębny wjazd z ulicy. Koszt czynszu za całość to wydatek kwoty 365 zł. Zaletą tej nieruchomości jest po pierwsze samo mieszkanie, garaż ale także i piwnice o pow. prawie 30 m2, które można zaadoptować na pomieszczenia mieszkalne, gdyż dostęp do mediów (woda, kanalizacja i prąd) są w tych pomieszczeniach. Lokalizacja mieszkania jest również bardzo dobra. Praktycznie centrum osiedla, dojazd asfaltowy, nowe chodniki, place zabaw, boisko. Doskonały dojazd do autostrady, stacji paliw i strefy ekonomicznej, bardzo dobrze rozwiniętej gospodarczo. Lokal posiada księgę wieczystą z wpisanymi wszystkimi pomieszczeniami, księga bez obciążeń, pełna własność. Aby docenić wartość tej nieruchomości, zapraszam na prezentację z agentem z biura. 

Cena 230.000 zł. do negocjacji.