EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

2 pokojowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Wrocławskiej - dobra lokalizacja

Mieszkania - Na sprzedaż
Stan: do remontu
Powierzchnia całkowita: 52.39 m2
Źródło ciepłej wody: bojler
Źródło ogrzewania: piec węglowy
Cena: 120000 PLN, Do negocjacji

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia użytkowa: 52.39 m2

Opłaty: czynsz 130 zł. z funduszem rem.

Liczba pokoi: 2

Piętro: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba toalet: 1


Opis

Legnica, ul. Wrocławska

EMIX, 22/09/2021

Do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie, położone na III piętrze w kamienicy przy ul. Wrocławskiej w Legnicy. Powierzchnia użytkowa wynosi 52,39 m2. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, i przynależnej piwnicy o pow. 4,33 m2. Mieszkanie położone jest na ostatniej kondygnacji mieszkalnej, jednak nad nim znajduje się część strychowa do użytku współwłaścicieli. Większy pokój o pow. około 24 m2, jest bardzo jasny dzięki dużym oknom, do tego jest doskonale ustawny a w połączeniu z wysokością mieszkania 2,70 m posiada idealne warunki aranżacyjne. Mniejszy pokój, o pow. około 12 m2 posiada jedną ścianę w skosie mansardowym, jest również ustawny i bardzo jasny. Z tego pokoju wchodzi się do kuchni. Kuchni jest niewielka, za to z oknem, wyposażona w kuchenkę gazową, zlew i część sanitarną oraz meble kuchenne. Przedpokój wystarczający do spełnienia swojego przeznaczenia. Toaleta znajduje się na półpiętrze na klatce schodowej. W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie okna na plastikowe. Ogrzewanie odbywa się za pomocą dwóch kaflowych pieców. Ciepła woda uzyskiwana jest z elektrycznego bojlera. Na podłogach znajdują się deski w bardzo dobrym stanie, mogące stanowić bazę dla przyszłych paneli. Ściany i sufity tynkowane, pomalowane. Lokal wymaga nakładów na remont, by doprowadzić go standardów dzisiejszych czasów, wymaga wykonania w mieszkaniu łazienki z WC oraz nowego ogrzewania. Ważnym i istotnym faktem jest, iż z pomieszczenia kuchennego przechodzi się na część strychową, przeznaczoną do wyłącznego użytku właściciela mieszkania. Istnieje możliwość wykupienia tej część na własność od wspólnoty mieszkaniowej i wykonania w tym miejscu łazienki z WC. Koszt opłat za to mieszkanie oscyluje w granicach 130 zł. miesięcznie z funduszem remontowym. Cena ofertowa lokalu ustalona jest w oparciu o potrzebę poniesienia dalszych nakładów na mieszkanie. Cena ta podlega negocjacji, do której zapraszam potencjalnych nabywców. Przy rozważaniu tej oferty uwagę należy zwrócić na lokalizację mieszkania. Ulica Wrocławska jest bardzo dobrze skomunikowana z każdą inną częścią Legnicy, w bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, punkty handlowe, szkoła, przedszkole, basen itp.

Cena 120.000 zł. do negocjacji.


 

Dodatkowe informacje

piwnica 4m2

Galeria