EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Do sprzedania wolnostojący, jednorodzinny, parterowy dom z garażem, o pow. użytkowej 151 m2, położony na działce o pow. 1240m2 przy ul. Chocianowskiej w Lubinie. Powierzchnia całkowita domu wynosi 217 m2. Dom wybudowany w roku 2007 w technologii tradycyjnej, na płycie, bez podpiwniczenia i bez użytkowego poddasza. Pełne ocieplenie wraz z poddaszem, na elewacji strukturalny tynk. Dach z ceramicznej dachówki bardzo dobrej jakości. Umiejscowienie domu w centralnej części działki sprawiło, że miejsca dookoła domu jest odpowiednio dużo i przodu i z tyłu budynku, a także jest możliwość obejścia domu z każdej strony. Wnętrze domu składa się z dużego salonu dziennego, przestronnej kuchni, trzech pokoi, przedpokoju, dwóch łazienek, garderoby i kotłowni. W bryle budynku jest także dwustanowiskowy garaż. Z salonu oraz z jednego z pokoi wykonane jest wyjście na około 40 metrowy taras i część ogrodową z tyłu domu. Od strony frontowej znajduje się wejście główne oraz wjazd do garażu i podjazd. Dom posiada wszystkie okna drewniane bardzo wysokiej klasy, wyposażone w rolety, częściowo sterowane elektrycznie. Drzwi wejściowe także w pełni drewniane, antywłamaniowe. Na podłogach w pokojach panele, w kuchni, przedpokoju, łazience i WC kafle, na ścianach i sufitach gładzie. W salonie znajduje się kominek z płaszczami wodnymi, stanowiącymi źródło ogrzewania i ciepłej wody. Kominek jest także sprężony w sposób w pełni zautomatyzowany z kondensacyjnym piecem gazowym, który włącza się z przypadku obniżenia temperatury palenia i wówczas to piec gazowy jest źródłem ogrzewania i ciepłej wody. Bardzo dobre, funkcjonalne i energooszczędne rozwiązane, które z pewnością doceni nowy właściciel. Kuchnia w pełni wyposażona w solidny, drewniany i praktycznie z nie zużyty zestaw mebli i sprzętu, w tym lodówka, zamrażarka, zmywarka, kuchenka, ceramiczny zlew oraz wyciąg kuchenny. Wyposażona jest także garderoba. Zestaw półek, wieszaków i organizerów z pewnością zastąpi większość mebli w pokojach. Większa łazienka z oknem, wyposażona w wannę, toaletę, bidet i umywalkę. Mniejsza wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę do rąk. Pokoje dzienne ustawne, jasne, dobrze doświetlone. Działka okalająca dom jest zagospodarowana. Znajduje się na niej utwardzony kostką podjazd, część trawnikowa z nasadzeniami ozdobnych krzewów i drzew, a z tyłu kilka drzewek owocowych i krzewów płożących, a także domek narzędziowy do przechowywania sprzętów i drewna do kominka. Właściciel zadbał także o rozdzielenie wody opadowej z dachu od kanalizacji, budując specjalny podziemny zbiornik do gromadzenia deszczówki. Ponadto, zastosowano szereg udogodnień i praktycznych rozwiązań, poprawiających funkcjonalność domu i jego wizualne wrażenia. To między innymi oświetlenie przedniej części działki, elektrycznie otwieraną bramę wjazdową i garażową, zewnętrzne gniazdka elektryczne na elewacji domu oraz system alarmowy i wiele innych. Doskonała jest także sama lokalizacja nieruchomości. 15 minut spacerem od centrum Lubina nie będzie stanowiło dla nikogo problemu. W okolicy jest także przystanek MPK. Dojazd do samej posesji drogą asfaltową. Część ulicy Chocianowskiej zostanie niebawem wyłączona z głównego ruchu, spadnie natężenie jeżdżących pojazdów, a to przełoży się na wyciszenie otoczenia i zwiększenie komfortu mieszkania. Proponowana nieruchomość stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Osoby w starszym wieku także znajdą tu ciszę i spokój. Dla tej grupy wiekowej udogodnieniem z pewnością będzie fakt, iż dom wybudowany jest praktycznie bez barier architektonicznych, co stanowi dobre rozwiązane dla osób np. poruszających się na wózku. Serdecznie zapraszam na prezentację z profesjonalnym agentem, który omówi wszelkie zalety tej nieruchomości. 

Cena 1.180.000 zł. do negocjacji.