EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

EMIX Biuro Nieruchomości posiada w ofercie do sprzedania wolnostojący budynek wielofunkcyjny o całkowitej powierzchni użytkowej 381 m2, ze znajdującymi się w nim lokalami użytkowymi oraz z częścią mieszkalną. Nieruchomość wybudowana jest na odrębnej działce o pow. 371 m2, zlokalizowanej na początku  osiedla Nad Zalewem, przy ul. Kaczawskiej w Złotoryi. Budynek podzielony jest na trzy części; dwie z nich to lokale usługowe, trzecia to część mieszkalna, również z możliwością przekształcenia na usługową lub biurową. Największa część usługowa posiada pow. użytkową 129 m2 i jest to lokal użytkowy, w którym prowadzona jest ciągle działalność gospodarcza. Lokal ten jest w pełni wyposażony i całkowicie przygotowany do funkcji handlowej. Mniejsza część użytkowa to lokal o pow. 40 m2, zlokalizowany w najniższej części budynku z wejściem bezpośrednio z ulicy. Ta część jest przygotowana jest do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności. Ostatnia część, to lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 130 m2, w tym prawie 25 m2 to piękny przeszklony i bardzo słoneczny taras. Lokal jest wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania. Posiada możliwość przekształcenia na formę usługową lub biurową. Każdy z lokali posiada niezależne, osobno zamykane wejście. Nieruchomość wybudowana została w technologii tradycyjnej w latach 90 ubiegłego wieku, z modyfikacjami wykonywanymi w ciągu lat użytkowania, w tym ocieplenie. Okna są plastikowe, instalacja elektryczna w pełni miedziana z podłączoną tzw. siłą. Centralne ogrzewanie gazowe, instalacja w pełni miedziana, podobnie jak instalacja wodna. Do budynku doprowadzona jest instalacja telefoniczna, TV SAT oraz monitoring. Działka, na której posadowiony jest budynek posiada wjazd bezpośrednio z ulicy, można dojechać do tylnej części budynku. Najbliższa okolica to osiedle mieszkaniowe Nad Zalewem, osiedle bloków mieszkalnych przy ul. Górniczej oraz Wojska Polskiego. W nieco dalszej odległości znajduje się szkoła podstawowa i gimnazjum oraz Zespół Szkół Zawodowych, a także kompleks sportowy typu Orlik. Nieocenionym atutem tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej łączącej Złotoryję z  Jelenią Górą, Lwówkiem Śląskim, Legnicą, Jaworem oraz autostradą A4, co dzięki tak skomunikowanemu położeniu nieruchomości daje nieograniczone możliwości logistyczne i możliwość prowadzenia skutecznej działalności. Ważną informacją jest także fakt, iż największy lokal użytkowy posiada podpisaną umowę dzierżawy na określony okres, co sprawia, że zakup nieruchomości odbywa się wraz z kontrahentem, już prowadzącym działalność w budynku. 

Cena 1.200.000 zł. do negocjacji.