EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Do sprzedania dom mieszkalny z funkcją lokalu usługowego o łącznej powierzchni użytkowej 180 m2, położony przy zbiegu ul. Broniewskiego i Legnickiej w Złotoryi. Wielkość działki na której stoi dom wynosi 108 m2. Dom składa się z części parterowej o pow. ok. 80 m2, stanowiącej lokal użytkowy oraz piętra o pow. ok. 100 m2, stanowiącej część mieszkalną z balkonem. Lokal jest w pełni wartościowy, zarówno pod względem mieszkalnym, jak i usługowym. W lokalu znajdują się wszystkie media tj. woda, kanalizacja, energia elektryczna, a w niej tzw. siła, gaz oraz instalacja monitoringu wewnętrznego. Piętro domu przygotowane jest do dalszego wykończenia. Na podłogach wylewka pod panele lub kafelki, na ścianach i suficie gładź szpachlowa pomalowana na biało, gotowa do dalszej obróbki. W pomieszczeniu łazienki i WC położone kafelki, a w dwóch pokojach panele i kafelki. Okna PCV, dobrej jakości, w kolorze brązowym. Instalacja grzewcza przygotowana do podłączenia grzejników. Część parterowa składa się z sali sprzedaży, zaplecza kuchennego, dwóch WC, szatni, kotłowni, przedpokoju. Na podłodze kafelki, podobnie jak na części ścian, pozostała część w gładziach szpachlowych. Okna i drzwi PCV. W pomieszczeniach WC kafelki. Instalacja elektryczna w pełni miedziana, kanalizacja PCV, woda w miedzi. Ogrzewanie lokalu za pomocą pieca na węgiel, od którego wykonano instalację centralną w miedzi. Ciepła woda również z pieca, a w przypadku niepalenia w piecu, do zainstalowania bojler lub podgrzewacz przepływowy. Dach budynku jest dwuspadowy, pokryty blacho dachówką. Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem, zaciągnięta siatką i klejem, do dalszego wykończenia. Na elewacji zamontowano dwie duże tablice reklamowe, do umieszczania ofert ewentualnych kontrahentów oraz trzecią, elektroniczną tablicę do wyświetlania ogłoszeń. Wszystkie te elementy są doskonale widoczne z ulicy Legnickiej. Przed budynkiem parking publiczny dla pojazdów. W przypadku chęci przekształcenia części użytkowej na mieszkalną wymagana będzie jedynie decyzja o zmianie przeznaczenia tej części domu z użytkowej na mieszkalną. Lokal jest niezadłużony, posiada księgę wieczystą, posiada wszelkie niezbędne odbiory i w pełni uregulowany stan prawny, dzięki czemu gotowy jest do zbycia w każdej chwili. Zapraszam na prezentację tej nieruchomości z profesjonalnym agentem.

Cena 480.000 zł. do negocjacji.