EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Dom mieszkalny i duża inwestycyjna działka - doskonała lokalizacja

Domy - Na sprzedaż
Stan: bardzo dobry
Powierzchnia całkowita: 250 m2
Źródło ciepłej wody: piec na węgiel, drewno, miał
Źródło ogrzewania: centralne na piec węglowy
Cena: 1550000 PLN, Do negocjacji

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia użytkowa: 250 m2

Opłaty: podatek od gruntu i nieruchomości

Liczba pokoi: 8

Liczba łazienek: 2

Liczba toalet: 2


Opis

Legnica, ul. Jaworzyńska

EMIX, 15/07/2019

Legnica, ul. Jaworzyńska - Do sprzedania działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi o powierzchni 19,92 ar oraz przylegająca do niej działka rolna o pow. 2,5211 ha. Łączna powierzchnia gruntu przeznaczona do sprzedaży wynosi 2,7203 ha. Na zabudowanej działce znajduje się dom mieszkalny o pow. użytkowej około 250 m2, budynek gospodarczy, w którym znajdują się 6 pomieszczeń magazynowo garażowych z użytkowym piętrem, budynek gospodarczy oraz zadaszona wiata składowa. Część mieszkalna, będąca połową całości domu, posiada pow. użytkową około 250 m2. W tej części znajdziemy dwa lokale mieszkalne, posiadające niezależne wejścia z ganku, kompletnie przystosowane do mieszkania, po około 110 m2 każdy. Mieszkanie na parterze składa się 3 przestronnych pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i zewnętrznego tarasu rekreacyjnego. Na podłogach znajdują się panele, na ścianach gładzie, okna PCV, wszystkie instalacje nowe. W kuchni i łazience na podłogach kafelki. Ciepła woda i ogrzewanie centralne za pomocą pieca na węgiel, drewno, miał. Instalacja w pełni miedziana połączona z dobrej jakości grzejnikami. Standard mieszkania wysoki. Na piętrze znajduje się drugie mieszkanie z 4 pokojami, kuchnią, łazienką z WC, przedpokojem i tarasem-balkonem o powierzchni użytkowej około 140 m2. Standard podobny jak w lokalu na parterze. Na podłogach pokoi panele, w kuchni i łazience kafelki. Okna PCV. Ogrzewanie za pomocą pieca węglowego, centralne na instalacji miedzianej. Do tego lokalu przynależy także dodatkowy, piąty pokój na półpiętrze i podręczne WC. Dach domu pokryty jest dachówką ceramiczną. Zainstalowana jest instalacja alarmowa bezprzewodowa, z możliwości powiadamiania grupy interwencyjnej. Przy domu znajduje się zielony ogród rekreacyjny z nasadzeniami krzewów o drzewek owocowych. Przepływająca przy granicy działki woda, potocznie nazywana młynówką pozwoliła na skorzystanie z jej walorów i właściciele używają jej do darmowego nawadniania części ogrodowej i podlewania terenu zielonego. Instalacja jest wyposażona w pompę wody i rozprowadzenie do punktów odbioru, czyli kranów. Część gospodarcza, składa się z budynku gospodarczego, murowanego o wymiarach około 42x11 m, którym -  w części parterowej znajdują się garaże i magazyny, a w części poddaszowej magazyny np. na zboże. Budynek ten pełni obecnie rolę garaży i magazynów. Wysokość części parterowej waha się od 4 do 10 metrów. Do tego budynku dołączony jest mniejszy budynek gospodarczy, a z tyłu zadaszona wiata do składowania różnych przedmiotów. Z tyłu i z boku tego budynku gospodarczego jest pas zieleni, który może stanowić drogę przejazdową wokół tych zabudowań, a po utwardzeniu pozwoli na poruszanie się cięższego sprzętu czy rolniczego, czy samochodowego. Razem z tą częścią sprzedawana jest działka rolna o pow. 2,511 ha, która jest w pełni wykorzystywana do upraw rolnych. Klasa bonitacyjna gruntu określona jest na RII i ŁII, co oznacza, że gleba jest bardzo żyzna.  Do sprzedawanych nieruchomości prowadzi droga należąca do urzędu miasta, będąca połączeniem z ulicą Jaworzyńską, a przez płynącą młynówkę wykonany jest mostek o bardzo wysokiej nośności, przystosowanej do przejazdu pojazdów bardzo ciężkich z uwagi na dojazd do części uprawowej działki. Proponowany do sprzedania obszar jest bardzo atrakcyjny pod względem zarówno lokalizacyjnym, jak i posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Bliskość drogi nr 3 relacji Jelenia Góra – Świnoujście i nieco dalej autostrady A4 sprawia, że atrakcyjność położeniowa jest bardzo wysoka i daje ogromne możliwości planowanym inwestycjom. Stan prawny sprzedawanej nieruchomości w pełni uregulowany, nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń i może zostać sprzedana w dowolnej chwili. Z uwagi na konieczność, obie nieruchomości sprzedawane są łącznie, przez co niknie możliwość wystąpienia niedogodności spowodowanych położeniem i dojazdem do obu działek w przyszłości.

Cena 1.550.000 zł. do negocjacji.



 

Dodatkowe informacje

ogród
taras
garaże
ogrodzenie
możliwość inwestowania
doskonały dojazd
blisko S3 i A4

Galeria