EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Emix Biuro Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży wolnostojący, jednopiętrowy, w pełni podpiwniczony dom jednorodzinny z garażem położony w miejscowości Sędziszowa, w gminie Świerzawa, powiat złotoryjski. Powierzchnia działki, na której stoi dom wynosi 37 ar. Dom oraz zabudowania gospodarcze zostały wybudowane w technice tradycyjnej, w latach 70 ubiegłego wieku. Materiały budowlane to pustaki, beton komórkowy suporeks, cegły, betonowe bloczki. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 130 m2. Dom składa się z dwóch kondygnacji: przyziemia i piętra. 

Przyziemie:
Pokój 18,95 m2
Pokój 6,60 m2
Kuchnia 9,50 m2
Przedpokój 8,30 m2
Kotłownia 3,55 m2
Ganek schodowy 2,0 m2
Garaż w bryle budynku 20 m2

Piętro:
Pokój 10,80 m2
Pokój z balkonem 20,40 m2
Pokój 18,10 m2
Kuchnia 12,70 m2
Łazienka z WC 3,50 m2
Ganek wejściowy 9m2
Przedpokój i schody 6m2

Ogrzewanie centralne, rozprowadzone po całym domu, ciepło uzyskuje się za pomocą pieca na paliwo stałe (węgiel, drewno). Ciepła woda wytwarzana jest z kuchni węglowej, w której zamontowana jest tzw. podkowa. Okna w całym domu zostały wymienione na trzyszybowe, PCV o bardzo dobrym współczynniku przenikania ciepła (od 0,5 do 0,9W/m2K). Elewacja budynku jest nieocieplona, pokryta tynkiem i pomalowana. Dach płaski, kryty papą, bez ocieplenia. Woda użytkowa pobierana jest hydroforem ze studni podskórnej, a ścieki odprowadzane są do szamba w podwórzu. Dom jest bardzo funkcjonalny oraz dobrze podzielony. Każda kondygnacja może pełnić formę odrębnego mieszkania, gdyby zaszła taka potrzeba. Piętro domu posiada ładne, duże pokoje, sporą kuchnię oraz łazienkę. Podobnie z przyziemiem, które także zapewnia dobre warunki mieszkaniowe. W przyziemiu znajduje się także garaż z wjazdem od podwórka. Dom, poza wymianą okien, niestety będzie wymagał remontu. Instalacje są stare, ściany i dach nieocieplone. Działka, na której stoi dom jest ogrodzona i bardzo obszerna. 37 ar pozwoliło na umieszczenia na niej dwóch pomieszczeń gospodarczych do dowolnego wykorzystania i szopki na opał. Poza tym, działka jest obsadzona drzewami, kwiatami, ozdobnymi krzewami i trawą. Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana. Gminna droga dojazdowa jest asfaltowa, utrzymywana zimą przez urząd. Dojazd do domów w okolicy jest przewidziany jedynie dla mieszkańców, bez zewnętrznego ruchu. Okolica jest cicha i spokojna, brak jest bezpośrednich sąsiadów. Przy granicy działki przepływa Kaczawa, co także dodaje atrakcyjności działce. Nieruchomość tworzy niesamowitą atmosferę, daje poczucie bezpieczeństwa, zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie jest dobrze skomunikowany ze Świerzawą i Złotoryją, w których załatwić wszelkie sprawy urzędowe i zrobić zakupy zarówno te duże, jak i te drobne, podstawowe. Serdecznie polecam zakup tej nieruchomości i zapraszam na prezentację bezpośrednią.

Cena 550.000 zł. do negocjacji.