EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Lokal użytkowy w centrum Miłkowic - możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny

Mieszkania - Na sprzedaż
Stan: dobry, po remoncie, do odświeżenia
Powierzchnia całkowita: 141.11 m2
Źródło ciepłej wody: bojler elektryczny
Źródło ogrzewania: elektryczne
Cena: 128000 PLN, Do negocjacji

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia użytkowa: 87.50 m2

Opłaty: 390 zł. czynsz z FR

Liczba pokoi: 4

Piętro: parter

Liczba łazienek: 1

Liczba toalet: 1


Opis

Legnica, Miłkowice

EMIX, 25/08/2021

EMIX Biuro Nieruchomości posiada w ofercie do sprzedaży lokal użytkowy z całkowicie osobnym wejściem, znajdujący się w centrum miejscowości Miłkowice, przy ul. Wojska Polskiego. Lokal ten zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Gminy. Lokal położony jest na wysokim parterze w kamienicy, powierzchnia użytkowa wynosi 87,50 m2. Na tę powierzchnię składają się: duża sala sprzedaży, oddzielny pokój, zaplecze socjalne z wydzieloną toaletą i ubikacją, mały hol oraz dodatkowy pokój, umiejscowiony w końcowej części lokalu, który to pokój położony jest o około metr niżej niż pozostałe pomieszczenia. Dodatkowo, do lokalu przynależy także duża piwnica o pow. 53,60 m2. Lokal w roku 2010 przeszedł duży remont, w ramach którego zostały wymienione okna na plastikowe, wstawiono nowe drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne, zmodernizowano kompletnie ogrzewanie elektryczne, wprowadzono instalację alarmową i telefoniczną, obniżono sufity i zamontowano w nich energooszczędne oświetlenie lampami rastrowymi oraz zamontowano daszek nad wejściem do lokalu. W obecnym stanie, lokal idealnie nadaje się jako miejsce do pracy biurowej, może być także bazą do prowadzenia działalności handlowej bądź małej działalności wytwórczej. Idealnie nadaje się także na świetlicę lub gabinety terapeutyczne, miejsce działalności społecznej itp. Centrum miejscowości i bliska odległość od Urzędu Gminy, szkoły, biblioteki i przystanku autobusów sprawia, że atrakcyjność tego miejsca zwiększa się i daje praktycznie nieograniczone możliwości nowemu właścicielowi. Ważną informacją dla potencjalnego nabywcy może być fakt, iż jest możliwość zmiany przeznaczenia tego lokalu z użytkowego na lokal mieszkalny. Oznacza to, że lokal ten stanowić może odrębny lokal mieszkalny o dużej powierzchni użytkowej, zlokalizowany w samym centrum miejscowości. Sam budynek posiada wyremontowany dach, teren jest ogrodzony. Opłaty miesięczne do wspólnoty mieszkaniowej, z tytułu utrzymania nieruchomości i fundusz remontowy to koszt niecałych 400 zł. miesięcznie. Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości, nasz agent posiada klucze i jest w pełni dyspozycyjny. 
 
Cena 128.000 zł. do negocjacji. 

Dodatkowe informacje

niezależne wejście
piwnica 53m2
centrum miejscowości

Galeria